湖北省溫泉幾近飽和,溫泉開(kāi)發(fā)有待降溫！
湖北省政府相關(guān)部門披露，湖北溫泉項(xiàng)目達(dá)60余家（在建、運(yùn)營(yíng)、籌建），且七成的消費(fèi)市場(chǎng)依賴武漢。省內(nèi)溫泉項(xiàng)目上馬之猛，建設(shè)之多令人憂慮。
一些專家直言不諱：“湖北溫泉開(kāi)得太多了，太亂了。”溫泉“噴涌”難重現(xiàn)，2003年前后，許多武漢人舍近求遠(yuǎn)，到江西九江去泡溫泉，每年約有20萬(wàn)人次的游客量，消費(fèi)總額近5000萬(wàn)元。
2004年，武漢豐泰集團(tuán)的曹江城敏銳地捕捉到了這一個(gè)商機(jī)，迅速地從廣東人手里爭(zhēng)來(lái)了湯池溫泉，2005年9月湯池溫泉營(yíng)業(yè)，曾創(chuàng)下一天8000人泡溫泉的記錄。車往人來(lái)，人流井噴，帶活湯池鎮(zhèn)商業(yè)鏈，并引發(fā)了“湯池現(xiàn)象”。武漢人對(duì)泡溫泉的熱度，引發(fā)溫泉消費(fèi)“噴涌”。
此后數(shù)年，湖北成為國(guó)內(nèi)溫泉投資的熱土，許多企業(yè)與游資看到了溫泉中蘊(yùn)藏的商機(jī)，期望克隆曹江城的“成功”。2009年，湖北涌出了大大小小數(shù)十個(gè)溫泉項(xiàng)目，儼然成為一個(gè)溫泉旅游大省，數(shù)百億元的投資提升了湖北溫泉業(yè)的地位。然而，湖北溫泉數(shù)量激增，消費(fèi)力卻沒(méi)有隨之膨脹。2009年我國(guó)溫泉企業(yè)接待總?cè)藬?shù)3500多萬(wàn)人次，年銷售收入近60億元，產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)值500多億元。其中，廣東溫泉旅游收入占據(jù)了全國(guó)溫泉旅游收入的半壁江山。
較廣東溫泉旅游，湖北則相形見(jiàn)絀。
目前，省內(nèi)溫泉會(huì)所的門票價(jià)格一般在98元至168元之間，溫泉酒店的標(biāo)準(zhǔn)間價(jià)格在300元至600元之間。游人普遍抱怨湖北溫泉的消費(fèi)偏高。“湖北溫泉走平民化、大眾化的消費(fèi)勢(shì)在必行”，省溫泉協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)徐基建認(rèn)為，溫泉走平民化、大眾化的消費(fèi)，這才是真正地引導(dǎo)消費(fèi)者，將溫泉由體驗(yàn)式消費(fèi)轉(zhuǎn)化為習(xí)慣性消費(fèi)的重要一步。
酷暑中湖北溫泉“中暑”，隨著武廣高鐵的開(kāi)通，今春省內(nèi)溫泉著實(shí)火了一把。但是入夏以來(lái)，許多溫泉企業(yè)遭遇“酷熱”襲擊，均不同程度出現(xiàn)“中暑”癥狀。溫泉景區(qū)門可羅雀，游客大減，業(yè)績(jī)嚴(yán)重下滑，個(gè)別溫泉甚至停業(yè)。員工紛紛辭職、離崗，導(dǎo)致服務(wù)總體水平下降。一家溫泉企業(yè)4個(gè)月人員流失過(guò)半。
6月，在湖北溫泉景區(qū)負(fù)責(zé)人座談會(huì)上，咸寧溫泉總經(jīng)理道出苦水：“只要池子一開(kāi)，幾乎都是虧本經(jīng)營(yíng)，不知能否熬過(guò)這個(gè)夏天，不歇業(yè)不行。”據(jù)了解，省內(nèi)有多家投資數(shù)億元的溫泉景區(qū)，已經(jīng)有意低價(jià)轉(zhuǎn)讓。“員工數(shù)量不能裁員太多，工資不能降、廣告投放不能停，銀行貸款必須還，水資源費(fèi)照繳……”另一溫泉景區(qū)經(jīng)理甚是發(fā)愁。讓企業(yè)更為揪心是溫泉水的高成本。一景區(qū)負(fù)責(zé)人舉例：“每天10萬(wàn)余元的水電、人工等費(fèi)用不得少。另外，稅務(wù)按2元/噸收取水資源稅，地礦按1.5元/噸收取水資源費(fèi)，水利按0.5元/噸收取水資源使用費(fèi)，加上環(huán)保等方面費(fèi)用，僅溫泉水就須交5-6元/噸，而每天的用水量約在2300噸。
與此同時(shí)，省溫泉協(xié)會(huì)人士表示，目前部分溫泉景區(qū)無(wú)論品質(zhì)、還是服務(wù)質(zhì)量均出現(xiàn)了下滑，同時(shí)服務(wù)員服務(wù)態(tài)度欠佳、服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、旅行社與景區(qū)溝通銜接不暢……溫泉景區(qū)過(guò)分依賴武漢市場(chǎng)弊端隱現(xiàn)，企業(yè)營(yíng)銷成本陡增，惡性競(jìng)爭(zhēng)、摻雜使假的現(xiàn)象日益嚴(yán)重，行業(yè)發(fā)展處于一種無(wú)序狀態(tài)，影響消費(fèi)者的信心。
部分企業(yè)擔(dān)憂開(kāi)發(fā)前景
崇陽(yáng)雋水河——浪口區(qū)域據(jù)地質(zhì)勘探有豐富的溫泉資源。今年1月9日，三特索道發(fā)布公告，公司擬出資設(shè)立全資子公司投資崇陽(yáng)雋水河溫泉旅游區(qū)一期項(xiàng)目，計(jì)劃投資1.35億元。
3月31日，三特索道公布非公開(kāi)發(fā)行A股股票預(yù)案。預(yù)案顯示，將原方案中增加的崇陽(yáng)雋水河休閑景區(qū)項(xiàng)目不再作為本次非公開(kāi)發(fā)行股票募集資金用途。三特索道董秘葉宏森對(duì)媒體表示，第一次增發(fā)方案因未能獲得審批，是崇陽(yáng)雋水河休閑景區(qū)項(xiàng)目被退回。三特索道因崇陽(yáng)雋水河項(xiàng)目未獲審批，是不是該項(xiàng)目不被看好？葉宏森介紹，原因是這個(gè)項(xiàng)目需要再添加程序，比較麻煩，為不影響其他項(xiàng)目的審批進(jìn)度，公司在新的增發(fā)方案中，將其刪減。
同樣，鄂西的興山縣亦發(fā)現(xiàn)溫泉資源。“此前，我們對(duì)上馬溫泉項(xiàng)目很感興趣，既可與朝天吼漂流景區(qū)形成旅游鏈條，也可彌補(bǔ)溫泉與漂流的淡旺季錯(cuò)位。”興山高嵐朝天吼漂流公司董事長(zhǎng)王勇鋼透露，后經(jīng)調(diào)研，項(xiàng)目不僅投資規(guī)模龐大，回收期長(zhǎng)，且武漢周邊溫泉景區(qū)近乎飽和，此時(shí)上馬溫泉項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)陡升，企業(yè)不得不慎重斟酌。
省內(nèi)溫泉開(kāi)發(fā)近乎飽和
2009年，數(shù)十億的資金一下子砸向了咸寧，近10家大型溫泉幾乎同時(shí)開(kāi)業(yè)。溫泉開(kāi)發(fā)的速度之快，數(shù)量之多，令一業(yè)內(nèi)人士驚嘆：“如此的溫泉扎堆現(xiàn)象，全國(guó)范圍內(nèi)罕見(jiàn)。”
業(yè)內(nèi)人士坦言，只要發(fā)現(xiàn)地?zé)豳Y源，必然成為地方政府招商引資的重點(diǎn)，動(dòng)輒投資上億元的溫泉項(xiàng)目，無(wú)疑是被各地方政府力捧，無(wú)序的、一窩蜂式地?cái)U(kuò)張，三五年后或?qū)⒆葬効嗑啤?/P>
——湖北省溫泉幾近飽和,溫泉開(kāi)發(fā)有待降溫！
